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地下车库裂缝渗水正常吗？

不正常。根据规定，防水质保5年，从竣工验收开始计算。地下停车场，竣工使用，有裂缝和渗水明显非常异常，没有保修期，这样的渗漏，表明防水非常失败。

地下室开裂漏水如何维修？

一.开裂渗水的原因

现在停车位一般建在地下，节省空间，方便人们的生活，但随着使用时间的延长，一些地下停车位不可避免地会出现渗水现象。那么，地下停车位地面渗水的原因是什么呢？

1.防水层做得不好

地下停车位的防水层是一个非常重要的环节。如果防水层做得不好，设计不到位，接缝处理不当.粘接不够牢固，后期底板容易渗漏。地下室堵漏

2.施工质量差

在地下停车位地面施工中，为了赶上工期，节约人工成本，施工人员只注重施工速度，忽视了底板工程质量，造成许多隐患，导致地板完工，投入使用后不久，会出现泄漏现象。

3.材料质量差

另一个原因是地下停车位地面装饰材料本身存在问题，严重影响了底板的质量。

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二.解决办法

1.首先找出渗水位置，清理地下渗水部位表面，用纱布擦拭表面水痕，然后撒上20-30mm一层厚厚的干水泥，当干水泥表面潮湿时，就意味着潮湿的地方是渗水点。

2.然后用电锤冲击钻孔。钻头尺寸与堵漏针尺寸一致。将堵漏针放入钻孔中，拧紧针头螺钉，使端部橡胶膨胀。

3.连接压力针管，利用压力将灌浆堵漏灵注入针头。当堵漏灵从针头周围的混凝土表面渗出，产生胶体固化物时，说明渗水水路已关闭，针管可拔出。

4.第二天检查，检查堵漏处。如果没有渗水，说明堵漏成功；如果边缘仍有渗水，重复1.2.三步施工，直至无渗水现象。