近日，由沈阳德美斯防水堵漏工程有限公司承接的辽阳市某商业住宅的地下室防水堵漏工程正式开工。本工程为商业住宅等多功能综合建筑，地下室功能包括停车库、设备用房、库房等。
1现场勘察
我司技术人员勘察现场后，发现1#-5#地下室后浇带、伸缩缝、施工缝、穿墙套管等不同位置均有渗漏。主要渗漏部位有以下几个方面：
后浇带漏水：初步统计底板后浇带渗漏约400余米。
裂缝渗水：主要集中在底板、剪力墙、顶板的伸缩缝，渗漏约60余米；剪力墙的施工缝，渗漏约100余米；混凝土底板裂缝渗漏约50余米。
穿墙管渗漏：剪力墙的穿墙套管渗漏约20余根。
2渗漏原因
鉴于地下室渗水，究其原因，主要有以下几个方面：
设计原因：设计不当，防水设防不足，留下渗漏隐患。
材料原因：因自身材料的缺陷或不符合施工环境及条件，导致地下室多处出现渗水裂缝。
施工原因：施工粗放，未按工序质量要求施工，细节处理不到位等。
3治理措施
根据以堵为主，预防为辅的治理原则，确定给予该工程“注浆堵漏+刚柔并济”的防水堵漏处理。注浆材料选择：
高分子弹性堵漏剂：与水混合后发生聚合反应，并迅速发泡、膨胀、凝固成低缩性、结构致密的高弹韧性的凝胶体，具有非常优越的再次遇水反复发泡自行修复性能，其防水堵漏效果高于传统堵漏材料2-3倍。
抗渗一号：凝结固化快、小时强度高，微膨胀水硬材料，与水泥、铸铁等基材粘结力强，所以很适合建筑裂缝之间的填充。
PU灌浆止漏胶（亲水型、疏水型）:以多种进口化学材料为原料，根据施工水流压力大小配比制成粘度几乎与水相同的液体，渗透性好，能注入0.1毫米砼细缝中，在水压和十分潮湿的环境下迅速凝聚。抗渗性好、干缩后遇水膨胀。抗拉性强，被堵漏施工过的裂缝口，以后再出现不规则裂缝也同样不会漏水。
4工艺流程
清理基层—查找渗漏点—剔凿漏水点—配置堵漏材料—进行堵漏—抗渗密封—养护—检查验收。
01底板后浇带渗漏处理：
切割剔凿后打孔，清理干净基面。灌注超细水泥浆至垫层，加固和提高混凝土的力学强度，修复砼结构和恢复其整体性。沿后浇带缝隙向两侧再凿V字型沟槽，安装止水针头灌注高分子弹性堵漏剂填充漏水缝隙，待灌浆完成后切除外漏的注浆针头，清理缝隙，最后使用抗渗一号封堵密闭。
02底板\剪力墙\顶板伸缩缝渗漏处理：
剔凿伸缩缝直至露出止水带，清除杂物及灰尘，打孔灌注水泥浆进行封堵。安装针头，灌注浆液，渗透细小缝隙将缝隙内部水从液态固化成凝胶状态，弥补水泥刚性堵漏带来的不足。预埋注浆针头，将抗渗一号涂抹嵌缝，使伸缩缝整体平整坚硬一致。灌注高分子弹性堵漏剂，整体伸缩缝灌浆完成12小时后再进行高弹性灌浆材料进行二次灌浆补强。
03穿墙套管渗漏处理：
拆除套管间缝隙填充物，嵌入柔性麻丝，预埋灌浆针头，使用抗渗1号封堵密封，高分子弹性堵漏剂进行灌浆，采用刚柔结合的高压灌浆方法对套管周围进行渗漏修复。拆除针头，清理基层表面浆液残留物，用抗渗一号进行嵌槽抹平。
04剪力墙施工缝渗漏处理：
沿缝凿槽，清理干净后，安装针头，使用抗渗一号将针头根部及剔凿后的缝隙进行封堵。待抗渗一号有一定强度后开始灌浆，待灌浆完成后切除外露的注浆针头，使用抗渗一号封闭灌浆孔。最后在结构背水面进行防水层施工。
05混凝土底板裂缝渗漏处理：
将渗漏位置清理干净，沿裂缝两侧钻孔安装针头，进行高压灌浆，之后清理基面残留物，开槽并用抗渗一号密封。
德美斯深知，防水堵漏工程关乎建筑安全与民生安康，所以一直以来都坚持积极发挥品牌企业的社会责任感，秉持品质先行的经营理念，以高质量的材料及精细严谨的规范施工为建筑保驾护航！
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