近日，由我公司负责承接的汇凌门窗屋面防水维修工程圆满竣工。沈阳汇凌门窗有限公司办公楼屋面整体存在渗漏问题，经过前期一个多月的考察对比，最终选择我公司负责该项目。
我公司派出工程部人员现场勘查发现：厂房屋面细石混凝土保护层出现粉化、女儿墙砂浆层出现开裂、空鼓现象，局部防水层老化及脱落，保温层内部存在积水现象。现场勘察照片如下图。
勘察分析报告：
1、已达失效年限：该屋面防水层及保护层已达使用年限，屋面细石混凝土保护层出现冻胀粉化缺陷，属于自然冻融循环导致的细石混凝土保护层及防水层失效。
2、空鼓、断裂：由于屋面原细石混凝土保护层大面积粉化，防水层大面积搭接边失效，导致雨水侵入至保温层，夏季温度较高时保温层内部潮气蒸发，形成局部细石混凝土保护层空鼓、防水层断裂，出现大面积渗漏。
3、施工不规范：屋面一些细部节点如混凝土保护层分割缝、排气管、排水口、阴阳角防水做法不规范、防水收口或密封处理不严实，屋面防水层未实施满粘工艺，仅以条粘法施工是导致防水层与基层窜水的主要原因。
4、排气孔安装不到位：屋面排气孔设置时未插入到保温层或排气管堵塞，排气孔未起到排气作用，高温时潮气排不出去形成隐患。
施工方案：本方案标准适用于工业民用建筑铺贴卷材屋面施工
一、拆除屋面细石混凝土保护层分隔缝木条，排水口基层剔凿处理、女儿墙砂浆剔除。楼梯间四周墙体根部保温层拆除，排气管拆除，基面粉化层清除，垃圾装袋外运。
二、屋面排气通道切割、开挖、砌筑，安装屋面排气管及风帽。
三、屋面设置整体防线定位排水坡道，浇筑商混砂浆找平层30mm-50mm，抹平压光。砂浆终凝24h后养护。
四、屋面大面积铺贴2层（3mm＋4mm）东方雨虹SBS改性沥青防水卷材，采用复合热熔施工法施工。做到与基层满粘，不窜水，同时达到一级防水等级。
五、女儿墙防水层收边采用钢边压条机械固定，钢边压条用聚氨酯防水密封胶嵌缝密封。
结语：
德美斯始终秉承“专业致胜、技术过硬”的经营理念，全程施工过程标准化、样板化，致力于成为专业化系统化的建筑渗漏修缮领域解决方案提供商。
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