德美斯

近日，德美斯承接的古建筑渗漏修缮工程已完工，这是公司承接首次除工业和民用建筑以外的新领域——古建筑渗漏维修。

古建筑都有百年以上的历史，即使是石活构件也不可能完整如初，必定有不同程度的风化或破坏。因此，古建筑定期的修缮就显得尤为重要。如勾栏经多年使用后，虽然没有倒塌，表现也比较完好，但如果推、靠或震动时，就可能倒塌伤人；如踏跺石、阶条石的风化，移位，断裂等；如石券发生裂缝、过梁断裂等就应该立即采取措施。

一、排除造成损坏的根源和隐患

在修缮的同时如不排除损坏的根源和隐患，实际只能是“治标未治本”。因此在普查定案时，应仔细观察，认真分析，找出根源。在修缮的同时，排除隐患。如果构建损坏不大或无安全问题，甚至可以只排除隐患而不对构件做什么处理。常见的隐患有：地下水及潮气对砌体的侵蚀；雨水渗入造成的冻融破坏；树跟对砌体的损坏；潮湿和漏雨对柱根的影响；屋面渗漏对木构架的破坏；墙的顶部漏雨可能造成的倒塌等。

二、应以预防性的修缮为主

仅以屋顶修缮为例。屋顶是保护房屋内部构件的主要部分，只要屋顶不漏雨，木架就不容易糟朽。所以修缮应以预防为主，经常对屋顶进行保养和维修，把积患和隐患消灭在萌芽状态之中。

三、制定修缮方案时应注意以下几个方面：

1分析造成损失的原因。修缮措施要有明确的针对性，否则会得不偿失。如果由于木架倾斜造成的墙体歪闪，就不一定非拆砌不可。

2根据建筑的等级、位置、投资等因素决定方法。如同样是下碱严重风化，处于山墙部位时，可剔凿挖补，处于院墙时，可用局部抹灰的方法。

3文物建筑应尽量维持原状，不得不拆砌时，也应尽量不扩大工程量。能小修的不大修，以防漏为主，以保养为主，尽量保留原有砖件与瓦件。

4应以经常性的保养措施为主，凡能用养护、维修手段解决的，尽量不用大修。