近日，由我公司承接的葫芦岛三强建设集团电梯井防水堵漏工程顺利完工。此次工程电梯井渗漏水情况严重，电梯井内有明显积水现象。我公司立即派出工程部人员前往现场勘查，拟定施工方案，现已施工完成，所有电梯井均已修缮一新，甲方已正常使用，并给出了一致好评。
工程渗漏水治理是一项充满许多不确定因素的工程，如行医或修车，需要一系列的检查、诊断、试探性治理的反复过程；即，由初勘预案 → 实勘修正→实施方案→效果验证→ 方案调整→效果验证→方案调整→ 达到预期效果。
一、电梯井一般性渗漏原因
1.电梯井内预埋件与混凝土结构连接部位处理不当。
2.电梯井内阴角部位因破坏性应力集中，导致混凝土结构开裂，渗漏。
3.电梯井混凝土结构浇筑时存在振捣不密实或者过振情况，混凝土有蜂窝状或裂缝等情况， 混凝土自防水能力较差。
4.电梯井侧墙上施工缝未按设计要求进行，施工方法不正确，不规范。在施工缝施工前基层未清理干净，施工缝处混凝土浇捣不密实等原因而产生渗漏水。
二、电梯井渗漏治理方案
1.基层处理
排空电梯井底部积水、清理垃圾。未进行过维修的电梯井：用錾子将电梯井底板和底层电梯入口地面向上 250mm 高度范围电梯井内侧墙混凝土结构表面进行凿毛处理。进行过维修的电梯井：将电梯井内因注浆堵漏造成酥松、起壳的混凝土结构全部凿除，凿除后钢筋裸露部位应用高强混凝土修补好。
2.渗漏部位堵水
排查电梯井底板和侧墙，找到明水渗漏部位。先采用结构外侧固结灌浆或深层注浆等措施，最大程度地封堵住渗入水，或者最大程度地减少渗入水量，最大程度地降低渗水扩散量，然后再用堵漏 1#进行堵水。
预埋件与混凝土连接部位应凿深 40mm×20mm，槽内填塞遇水膨胀止水条，然后将堵漏1#与水适当比例迅速搅拌均匀后封闭槽表面与电梯井底板平齐。将堵漏 2#与水按粉比水，1:0.3~0.35 比例迅速搅拌均匀后，在电梯井底板和底层电梯入口地面向上 250mm 高度范围电梯井内侧墙混凝土结构表面满批一遍，厚度 1mm。直至电梯井内没有明水渗漏点后，进行下道工序。
3.抗渗 1#背防
湿润基面：将需要施工的电梯井结构基面用清水先进行湿润至湿饱和状态且表面无明水。
细部附加层加强：裂缝、施工缝两侧各 150mm 范围基层表面涂刷搅拌好的抗渗 1#一遍， 中间加玻璃纤维网格布加强；阴角部位两侧 250mm 范围基层表面涂刷搅拌好的抗渗 1# 一遍，中间加玻璃纤维网格布加强。
大面涂刷施工：采用毛刷或滚筒涂刷施工，施工要分 2-3 次完工，厚度 2.0mm，涂刷时间间隔 12 小时，应交叉方向来回涂刷，适当洒水养护即可。
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