设计混凝土自防水自身漏水：实践工程中由于构造及施工状况复杂,如钢筋密集、地基沉降差别、砂石含泥量大、活动性劳动力义务心不强等缘由,防水混凝土自身也可能产生漏渗水现象。所以，高水位地域设计公开室防水最好采用多道防水线。
支模钢筋形成底板渗漏水：为支设外墙板模板,在底板上埋设支模钢筋,施工后在底板上外表切割钢筋,由于钢筋没有维护层,构成化学腐蚀,形成严重渗水。地下室堵漏
蜂窝、麻面、沟洞未处置或处置不彻底招致渗漏：由于振捣混凝土不密实,呈现蜂窝、麻面、沟洞而处置时,未剔松懈混凝土没用掺外加剂的同比例细石砼修补即抹砂浆,且砂浆又不密实,招致混凝土疏松产生渗漏。
墙根与底板接壤处漏水：墙根与空中接壤处及周边局部有湿润、滴水现象，二者接壤处有漏水点。剖析其渗漏缘由,是由于振捣下一步底板混凝土时,前一步已振捣完的底板和墙根20～30厘米高混凝土受牵连振动,使砼振捣不密实，另外，墙根混凝土在模板支护下没有下沉,而底板混凝土受振动下沉,则在墙根处拉裂。同时,该部位应力过于集中,养护不及时也易形成干裂惹起渗漏。因而,在振捣下部底板混凝土时,不要将振捣棒插到上部混凝土内及两步混凝土接壤处,要分开一定间隔,且应大于振捣棒振幅间隔,防止已振捣完的底板和墙根混凝土再次受振捣;浇筑高墙根混凝土时应在底板砼初凝后浇筑,同时留意振捣棒不要插入已初凝的底板混凝土内。
钢筋维护层厚度不够形成渗漏：外部公开水经过底板外侧面很薄的钢筋维护层进入底板钢筋四周,钢筋腐蚀使砼有缝隙，顺钢筋方向,向公开室内部渗水。因而倡议设计公开室时,底板外侧、外墙外侧钢筋维护层应严厉按标准规则设置维护层并恰当加厚,施工翻样、加工、绑扎钢筋时应取负差,防止钢筋由于胀模形成简直无维护层。
穿墙支模螺栓处置办法不当形成漏水：外墙穿墙螺栓止水板焊接不紧密,或穿墙螺栓在外墙面切割时留头较长,外部抹砂浆时未能将钢筋头盖严,特别是钢筋头露在抹灰层之外,做防水时穿破防水层,在公开水作用下构成化学腐蚀,并不时向内墙方向腐蚀形成漏水。
沉降缝止水带偏位形成漏水：沉降缝漏水比拟普遍,由于缝中橡胶止水胶带不易固定可靠,浇筑混凝土时经常跑位,有的跑位严重,特别是顶板和底板止水带常落到下层钢筋上。程度止水带下方混凝土不易密实,常构成沟洞、蜂窝、麻面等。因而,施工中应焊钢筋骨架将止水带固定在精确位置上,待程度止水带下方混凝土浇捣密实后,再固定止水带。地下室堵漏
混凝土中有杂物形成渗漏：混凝土中有木楔、木板、木方、聚苯板、砖头、编制袋等杂物时易形成渗漏,必需将靠近内墙面10cm范围内的杂物取走,也可经过高压喷灯烧掉,清算洁净后再堵漏。
外墙钢筋密集区漏水：外墙柱交接处和拐弯顶板内钢筋集中区呈现漏水,缘由是这些部位空间小,浇捣艰难,混凝土不易密实,形成渗漏。故应用铁楔或木楔将钢筋暂时分隔开,再浇筑混凝土,最好采用豆石混凝土浇筑,并派专人管理。外墙防水层做法不合理构成渗漏：外墙做涂料防水层前,必需先抹水泥砂浆找平层,并且赶平压光。由于拆模之后混凝土外表存在较多水眼,若直接做涂料防水层,涂料外表同样会构成许多孔眼,这是形成公开室漏水的本源。另外若虽抹找平层,但不赶平压光,做涂料防水层后会形成涂膜厚薄不均,外表有孔眼。回填砂石时,因根底很深必需用串筒,不能直接用车往槽坑翻倒,以免砂石砸坏维护层及防水层。
钢管接头不严构成渗漏：混凝土内埋设电讯管线、照明管线等,由于钢管接头粗糙不紧密,公开水进入混凝土中,再从钢管接头进入管中,由内墙面接线盒向室内漏水,或沿钢管四周向室内渗水。
后浇带漏水：后浇混凝土与先浇混凝土接缝处,由于先浇混凝土跑浆不密实构成漏水。
施工缝漏水：外墙程度施工缝埋设钢板止水带后普通不漏不渗水,而竖直施工缝设置钢板止水带后仍会漏水、渗水,缘由是竖直施工缝支模时端头不易封严,特别是用2层钢板网封堵,经常跑浆,仅留下砂石和少量水泥浆,构成相似泡沫混凝土,不能防漏渗。因而,该部位支模时应采用木模或竹编模板紧密封堵。
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